Tässä koulutuksessa opitaan tärkeimmät asiat rakennusurakkasopimuksista ja rakennusurakoitsijan lakisääteisistä velvoitteista. Kurssilla käydään läpi tyypillisimmät ongelmatilanteet, jotka rakennusurakoitsija tai rakennuttaja voivat välttää käyttämällä oikeanlaisia sopimusehtoja rakennusurakoissa sekä toimimalla ehtojen edellyttämällä tavalla.
Erityisesti käsitellään YSE1998 –ehtojen käyttäminen rakennusurakoissa ja niiden olennaisimmat ehdot sekä osapuolten toimintavelvoitteet sopimusneuvotteluissa, urakka-aikana, takuuaikana ja takuuajan jälkeen. Lisäksi tutustutaan kattavasti allianssiurakkasopimuksiin.
Koulutuksessa käydään läpi rakennussopimukseen osallisten virhe- ja viivästysvastuista sekä sitä, miten näitä vastuita voidaan rajoittaa sopimusehdoilla. Lisäksi käsitellään rakennusurakkariitatilanteisiin varautumista ja niiden tehokasta ratkaisua.
Käytännön case-esimerkkien ja uusimman oikeuskäytännön avulla opitaan tunnistamaan ja välttämään yleisimmät sopimuksiin liittyvät ongelmatilanteet. Samalla parannetaan valmiuksia edullisempien sopimusehtojen neuvottelemiseen ja sopimuskonfliktien ratkaisemiseen.
Kenelle
Kurssi on tarkoitettu kaikille, jotka ovat tekemisessä rakennusalan sopimusten kanssa. Näitä ovat muun muassa yritysten johtajat, esimiehet, suunnittelijat ja asiantuntijat, työmaapäälliköt ja muut urakkasopimusten kanssa tekemisissä ammatikseen olevat henkilöt.
Kouluttaja
Kouluttajana toimii AA, VT Janne Haapakari Asianajotoimisto Applex Oy:stä. Janne on avustanut menestyksekkäästi useita rakennusliikkeitä sopimus- ja riita-asioissa.
Janne on kouluttajana erittäin kokenut asiantuntija (alueen hallinta, asiantuntevuus ja kouluttajataidot ka 4.8/5).
Kattavaan ja selkeään materiaaliin on helppo palata myös koulutuksen jälkeen.
Saat osallistujainfon yhteydessä ennen koulutusta ennakkokyselyn ajankohtaisista sopimuksiin liittyvistä haasteistasi, jotta voimme koulutuksessa käydä läpi mahdollisia esimerkkitapauksia.
OHJELMA
09:00 Ilmoittautuminen ja aamukahvi
09:15 Päivän ohjelman esittely
09:30 Sopiminen ja sopimukset rakennusalalla
- sopimuksia koskevat yleiset periaatteet
- urakkasopimusten erityispiirteet
- vakioehdot ja yleiset sopimusehdot käytännössä
- eri urakkatyypit: yksikköhintaurakka, kiinteähintainen urakka ja tavoite- ja kattohintainen urakka
- sopimuksen neuvotteluprosessi
Tauko
10:15 YSE 1998 -sopimusehtojen käyttö
- sopimusneuvottelut käytännössä
- vastuut urakka-aikana, takuuaikana ja takuuajan jälkeen
- virhe- ja viivästysvastuut urakkaa suoritettaessa ja takuuaikana
- reklamointi ja puhevallan säilyttäminen eri vaiheissa
- lisä- ja muutostyöt sekä niistä sopiminen
- vastaanotto ja taloudellisen loppuselvitys käytännössä
- sopimussakot
11:30 Lounas
12:15 Rakennusurakan muita sopimuksia
- Sivu- ja aliurakkasopimukset
- Konsultti- ja suunnittelusopimukset (KSE 2013)
- RYHT 2000 ehdot
- Rakennusalan kuluttajasopimukset ja kuluttajalainsäädännön merkitys
13:15 Allianssiurakkasopimukset
- Allianssimalli, sen tavoitteet ja piirteet
- Tilaajan rooli allianssissa
- Kolmiportainen kaupallinen malli
- Allianssiorganisaatio
- Allianssiurakan vaiheet
- Allianssimallin haasteet ja riidanratkaisu
14:00 Tauko
14:15 Tehokas rakennusurakkariitojen ratkaisu
- Riitatilanteisiin varautuminen
- Käräjäoikeus vai välimiesmenettely?
- Sovittelumenettely: milloin sopia ja milloin riidellä?
14:45 Päätöskeskustelu
15:15 Koulutus päättyy
Koulutuspaikka: Radisson Blu Royal Hotel, Runeberginkatu 2, Helsinki
Osallistumismaksu: 597 euroa (+ alv 24 %). Sisältää materiaalin sekä tarjoilun.
Alennukset: Kaksi tai useampi samasta organisaatiosta 497 eur/hlö
Peruutusehdot:
Peruutus on ilmoitettava viimeistään 14 päivää ennen koulutustilaisuuden alkua. Myöhemmin tehtävistä peruutuksista veloitetaan 50 % koulutustilaisuuden hinnasta. Mikäli osallistumista ei peruuteta lainkaan, veloitetaan koko koulutustilaisuuden hinta. Esteen sattuessa koulutuspaikan voi luovuttaa toiselle samassa organisaatiossa.
